Description

Réf : 437

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en hypercentre de Joué-lès-Tours, offrant un accès immédiat aux commodités et aux transports en commun (tramway et bus).

Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant une belle vue dégagée. Un dégagement avec placard intégré dessert une chambre avec placard intégré et une salle d'eau.

Le plus : cet appartement dispose d'une cave, idéale pour encore plus de stockage.
La copropriété est bien entretenue et possède son groupe électrogène.

Pour plus d'informations et effectuer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 33 59 21 !
Alison GAUDRY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €129 150 honoraires inclus | €123 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37300
Ville
JOUE LES TOURS
Etage
5
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
129150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
185 EUR / mois
Prestations / charges
Chauffage biomasse collectif
Eau chaude/froide
Taxe Foncière
887 EUR
Coût Energie
384 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
468
Dont lots d'habitation
156
Charges annuelles (ALUR)
2220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
482

Surfaces

Surface
56.7 m2
Surface loi Carrez
56.7 m2
Surface séjour
18.91 m2

Extérieur

Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
1
DTA et fiche synthétique
1
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
1
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
1