A vendre

$Maison plain pied Tours Nord 1\/9$

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$Maison plain pied Tours Nord 8\/9$

$Maison plain pied Tours Nord 9\/9$

Description

Réf : 354

Cette maison de plain pied est nichée sur une parcelle de 500m² quartier la Chevalerie.
La superficie habitable de 65m² comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, un dressing et un séjour donnant sur le jardin.

La maison est totalement à rénover, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves.
Je pourrais vous effectuer des plans 3D.

La parcelle de 500m² est également un atout majeur. Vous aurez suffisamment d'espace pour créer un jardin, une terrasse ensoleillée, ou même envisager une extension de la maison, selon vos besoins et vos envies.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun avec le TRAM les 3 rivières situé à 1 minutes à pied.

A SAISIR

Contactez dès maintenant Gaëlle Boitard WH immobilier au 0652530909 pour de plus amples renseignements et organiser une visite.

Prix honoraires inclus 172 900 EUR
Montant des honoraires 7 900 EUR TTC à la charge de l'acheteur Prix hors honoraires 165 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €172 900 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37100
Ville
TOURS

Aspects financiers

Prix
172900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
140 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrain
541 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Maison plain pied Tours Nord , Tours

€172 900 ** dont 4.79% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 354

Agence

1 boulevard Heurteloup
37000 Tours

Maison plain pied Tours Nord , Tours