EXCLUSIVITE
À vendre : Demeure avec potentiel exceptionnel à Saint-Avertin

Située sur la commune prisée de Saint-Avertin, aux portes de Tours, cette propriété unique offre une surface totale d'environ 400 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 694 m². Ce bien regorge de charme et de possibilités, parfait pour concrétiser vos projets d'habitation, local commercial, local pluri disciplinaire, gîte ou chambres d'hôtes, showroom, salle de cérémonie, évènementiels...

Précisons que ce lieu est aujourd'hui en activité professionnelle et artisanale jusqu'à la vente, de ce fait impossible à désencombrer pour les photos, et je suis certaine que les amateurs de belles batisses feront toute la différence !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une espace première spacieuse de 95 m² sur 2 niveaux. Deux belles mezzanines surplombent ce lieu en toit cathédrale, ajoutant une touche d'élégance et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Également une cave voutée de 32 m2.

Poursuivons par un atelier de 95 m2 avec sa verrière donnant sur la cour privative, puis atelier avec une verrière de 29 m2, un premier étage vous emmène à l'espace bureau de 20 m2 avec point d'eau puis un 2 ème étage baigné de lumière avec son beau parquet et sa surface d'environ 80 m2.

Coté cour, la propriété comprend également de multiples dépendances, également un hangar de 52 M2 avec sa grande mezzanine, une réserve d'eau de pluie d'environ 53 M3, deux dépendances de 20 m2 avec toilettes et douche (idéal locatif), 2 verrières, 2 abris de jardin et d'autres surprises à découvrir...

Autant d'espaces qui laissent libre cours à votre imagination. Une cour privative avec plusieurs places de stationnements. Chaque recoin de cette maison recèle un potentiel unique pour créer un lieu de vie ou d'activité à votre image.


Avec son charme indéniable et ses nombreuses opportunités d'aménagement, cette propriété est une occasion rare à saisir. Que vous soyez à la recherche d'un projet ambitieux ou d'un cadre de vie atypique, ce bien saura répondre à vos attentes.

Deux entrées possibles dont une donnant sur la cour privative.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

** €795 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur