A vendre

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Description

Réf : 386

Sur la commune de Saint Avertin
Maison de 109 m² construite en 1986, avec garage et grenier, sur un terrain clos de 600 m² .
Située à 8 minutes en voiture du centre de Saint Avertin, 15 minutes de Tours, au calme.
Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, quatre chambres , une salle d'eau, une salle de bain , deux wc .

Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée équipée ouverte sur un spacieux séjour de 48 m², deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé.
le rez de-chaussée a entièrement été refait .
A l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et toilettes à aménager à votre goût (les câbles et les évacuations sont présents ).
Extérieur : Terrain clos paysager de 600 m², garage , grenier.

DES TRAVAUX SONT A PREVOIR

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Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10
RSAC 795020841
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €277 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2121€ et 2869€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37550
Ville
SAINT AVERTIN
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
277000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1085 EUR
Coût Energie
2500 EUR/an

Surfaces

Surface
109 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
606 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2121 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2869 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Taxe foncière
1
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
1
Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
3