A vendre

Description

Réf : 429

BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITE !
Située à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, lycée...) et au calme !

Cette maison se compose d'une vaste entrée chaleureuse, cuisine équipée ouverte sur séjour double traversant, 6 chambres dont 3 en rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains complète, salle de jeux, dressing, véranda...

Tout pour recevoir votre famille, exercer votre profession libérale , télé travail en toute sérénité puisque espace prévu à cet effet (2 chambres dont une avec accès privé, wc séparé).

Vous apprécierez la qualité des matériaux, des équipement et le garage double carrelé et portes et portails automatisés.

Le tout repose sur un jardin clos et arboré de 933 m² .

Cette demeure n'attend plus que vous !

Contactez Jérôme CHASSEPORT au 06 60 47 88 66

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww

** €570 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37300
Ville
JOUE LES TOURS
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
570000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
270 m2
Surface au sol
155 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
933 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/03/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
15 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Taxe foncière
1
Attestation ramonage
1