À 20 minutes du Zoo de Beauval, maison familiale de 150 m² avec potentiel pour deux logements locatifs - Idéal investisseurs
Située à seulement 20 minutes du célèbre Parc de Beauval et à proximité de Saint Aignan, cette charmante maison de 150 m² offre une opportunité rare, aussi bien pour les familles que pour les investisseurs en quête de revenus locatifs. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle allie confort de vie et proximité avec les attractions touristiques de la région.
Caractéristiques de la maison :
Premier niveau :
Cuisine aménagée avec cheminée,
Salon-séjour lumineux de 24 m², orienté plein sud, avec accès direct à un grand balcon de 20 m²
Trois chambres
Salle de bains et WC séparés
Rez-de-jardin indépendant :
Ce niveau, avec ses deux entrées distinctes, est entièrement aménagé pour servir de logement autonome :
Séjour spacieux de 30 m²
Deuxième cuisine équipée
Douche et WC séparé
Atouts supplémentaires :
Garage de 30 m², pouvant servir de rangement supplémentaire ou de stationnement
Dépendance de 16 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage
Puits sur le terrain
Connexion fibre optique pour un accès internet rapide
Chauffage par pompe à chaleur, avec complément au fioul si nécessaire
Combles isolés pour une meilleure efficacité énergétique
Un investissement aux multiples possibilités :
Grâce à son rez-de-jardin indépendant, cette maison peut facilement être divisée en deux logements locatifs, permettant de générer un revenu supplémentaire tout en habitant sur place, ou de louer les deux niveaux séparément. Ce potentiel fait de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet de location saisonnière, notamment pour les touristes visitant Beauval et les châteaux de la Loire, ou à long terme.
Travaux récents et points forts :
Peintures refaites récemment
électricité conforme, hormis quelques prises non reliées à la terre
Pas d'amiante
Pas de plomb
Contrôle assainissement conforme
Emplacement stratégique :
À 20 minutes de Beauval, l'un des plus beaux zoos d'Europe, attirant des milliers de visiteurs chaque année
15 minutes de Saint Aignan, charmante ville avec toutes les commodités
30 minutes de Montrichard et 40 minutes de Blois, offrant de nombreuses activités touristiques et culturelles
Avec sa localisation idéale, cette maison est parfaite pour une famille ou des investisseurs souhaitant profiter d'une opportunité rare dans un cadre paisible. À visiter sans tarder !
Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10
RSAC 795020841
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
** €180 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur