Cette maison de 92 m² de plain-pied située à seulement 7 minutes de Saint-Aignan offre un excellent rapport qualité-prix.
Vous pouvez installer vos valises de suite!
En entrant, vous découvrirez un salon-séjour de 28 m², lumineux et orienté sud-est, offrant de beaux volumes et la possibilité d'être agrandi en supprimant le couloir pour créer un espace de vie encore plus spacieux. La cuisine indépendante, grande et fonctionnelle, peut facilement être adaptée à vos besoins et vos envies, vous offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des moments en famille.
La maison comprend quatre chambres confortables, suffisamment spacieuses pour accueillir toute la famille ou pour être aménagées en bureau ou pièce de loisirs. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage assure une bonne isolation thermique, tandis que le chauffage au fioul, avec une chaudière récente ( , garantit un confort optimal. Par ailleurs, l'isolation de la toiture a déjà été réalisée, ce qui représente un atout supplémentaire pour la maison.
À l'extérieur, un terrain de 2 510 m² est entièrement clos et arboré. La propriété dispose de deux dépendances, l'une de 18 m² et l'autre de 80 m², qui pourront être aménagées selon vos envies : atelier, espace de stockage ou encore lieu de loisirs. Un grand garage de 48 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou du matériel.
Le jardin est agrémenté d'un puits et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L, un atout pratique pour l'entretien du terrain. Un barbecue extérieur complète cet espace, parfait pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Malgré quelques travaux de modernisation à prévoir, cette maison est une opportunité pour créer un lieu de vie véritable sur mesure dans un cadre tranquille et verdoyant, à un prix très attractif.
Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10
RSAC 795020841
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €105 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
