A vendre

$propri\u00e9t\u00e9 en viager 118 M\u00b2 5 chambres avec piscine et garages 1\/13$

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Description

Réf : 479

Annonce de Vente en Nue-Propriété VIAGER pour la maison avec son jardin et sa piscine et Pleine Propriété pour le Garage de 83 m² transformable en Habitation.

Opportunité d'investissement : achat en nue-propriété sans rente, bouquet unique.

Valeur vénale : 340 000 EUR
Âge du vendeur : Femme de 93 ans
Bouquet demandé : 199 000 EUR
Rente mensuelle : Aucune rente à 0 EUR
Prix d'achat total : 199 000 EUR

Informations sur la Nue-Propriété :
En acquérant la nue-propriété, vous bénéficiez d'un placement immobilier avantageux. Le vendeur conserve l'usufruit à vie, ce qui signifie qu'il continuera d'occuper le bien. L'acquéreur n'a aucune charge d'occupation, et le vendeur prend en charge les dépenses courantes du bien.

Description de la propriété :
Charmante propriété située à Fresne, idéalement située à seulement 5 minutes de Contres, 15 minutes de Pontlevoy et 30 minutes de Blois. Terrain clos de 118 m² avec portail motorisé, digicode, interphone, alarme, et forage pour l'alimentation des toilettes et de l'arrosage automatique du jardin.

Piscine : Piscine au sel chauffée (16x5 m) avec pompe à chaleur installée en 2022
Garages : Deux garages de 30 m² chacun
Maison : Surface de 118 m² comprenant 4 chambres, un salon-séjour orienté sud de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé
Informations techniques :

Chauffage au fioul
Huisseries en PVC avec double vitrage
Volets en bois
Taxe foncière : 544 EUR

Ce que comprend la pleine propriété :
Annexes :
Un grand garage de 83 m² avec un appentis de 28 m², équipé en eau et électricité, raccordé au tout-à-l'égout. Cette annexe peut être transformée en habitation pour un revenu locatif potentiel ou pour accueillir la famille. Possibilité de détachement et de revente séparée.

Une occasion rare pour un investissement patrimonial sécurisé en nue-propriété

Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10
RSAC 795020841

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
41700
Ville
FRESNES
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface terrain
2661 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2021
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR

propriété en viager 118 M² 5 chambres avec piscine et garages , Fresnes

€199 000 **

5 pièce(s) 118 m² Réf : 479

Agence

1 boulevard Heurteloup
37000 Tours

propriété en viager 118 M² 5 chambres avec piscine et garages , Fresnes