A vendre

$Maison Panzoult 3 pi\u00e8ce(s) 106 m2 1\/15$

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Description

Réf : 498

Très fort potentiel pour cette ancienne bâtisse ,aujourd'hui gîte elle pourra également révéler tout son caractère en maison familiale ,primo-accédant ou jeune retraité cherchant le calme .
En entrant sur le séjour vous serez séduit par le charme de cette maison, une cuisine récente aménagée et équipée ,une grande chambre de 20 mètre carré donnant sur l'extérieur. A l'étage une chambre spacieuses ainsi que des combles prêt à finir d'aménager laissant une belle possibilité d'agrandissement.
A l'extérieur un jolie jardin qui vous charmera avec ses caves ainsi qu'une dépendance.
Et pour les amoureux de la nature un terrain de plus de 2000 mètre carré permettant d'accueillir des animaux ou un verger.

Contactez Vanessa BEAUPUIS au 06 15 68 10 52
RSAC 953573805

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €148 400 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37220
Ville
PANZOULT
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
148400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface terrain
2564 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
4
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
251 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3900 EUR

Maison Panzoult 3 pièce(s) 106 m2 , Panzoult

€148 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 106 m² Réf : 498

Agence

1 boulevard Heurteloup
37000 Tours

Maison Panzoult 3 pièce(s) 106 m2 , Panzoult