• A vendre

Description

Réf : 503
Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison indépendante offre un cadre de vie alliant confort et sérénité, parfait pour les familles.

Sur un terrain clos et arboré, profitez d'une piscine chauffée de 9x4 mètres, couverte et équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage de 33 m² avec porte automatique complète les extérieurs.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 27 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres d'environ 15m2, ainsi qu'à un grenier aménagé de 20 m².

Avec ses huisseries en PVC double vitrage, ses volets roulants électriques solaires et sa toiture en excellent état, cette maison est parfaitement entretenue. Le chauffage électrique est accompagné d'un ballon d'eau chaude de 300 L, et d'un adoucisseur d'eau garantissant un confort optimal.

Idéalement située à Fresnes, proche des axes vers Blois et l'A10, cette maison allie charme et praticité, sans aucun travaux à prévoir.

Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10
RSAC 795020841

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41700
  • Ville
    FRESNES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1230 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    2466 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Charmante maison indépendante avec piscine à Fresnes , Fresnes

€249 900 **
5 pièce(s) 125 Réf :  503
Agence
1 boulevard Heurteloup
37000 Tours

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Welcome Home immobilier | Raison sociale : WH IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 boulevard Heurteloup - 37000 Tours | Siret : 90044339100025 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR77900443391 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 03694321R 02 |
Carte T : CPI 3701 2021 000 000 017 | Date de délivrance : 2021-07-05 | Lieu de délivrance : 1 Rue Schiller BP 80415 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante