Immobilier : comment veulent vivre les seniors ?

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Immobilier : comment veulent vivre les seniors ?

Selon les estimations du ministère de la Santé, près d’un actif sur quatre, sera considéré comme aidant d’ici à 2030. La France comptera alors 21 millions de personnes âgées de plus de 60 ans. Dans ce contexte, l’étude OpinionWay pour Les Maisons de Marianne démontre que les seniors souhaitent plus que jamais vieillir à domicile et échapper à l’isolement.

Seuls 15 % des seniors souhaitent vivre en Ehpad

Selon la direction de la Recherche, des Études, de l’Évaluation et des Statistiques (DREES), le vieillissement de la population s’accentuant, la France comptera 3 millions de seniors de plus en 2030 par rapport à 2019. 108 000 personnes âgées supplémentaires seront dès lors attendues dans les Ehpad à cette date. D’après le modèle Lieux de vie et autonomie (LIVIA), la DREES estime alors qu’il faudra « doubler dans la durée le rythme d’ouverture de places observé depuis 2012 » pour pouvoir accueillir ces nouveaux entrants.

Cependant, d’après l’étude OpinionWay pour Les Maisons de Marianne, 15 % seulement de la population de plus de 50 ans interrogée envisage de vieillir dans ce type d’hébergement. 70 % des seniors privilégient les résidences de services et l’habitat intergénérationnel et 85 % espèrent une fin de vie à domicile. Une solution qui nécessite toutefois quelques aménagements. Actuellement, seul 6 % du parc immobilier est adapté aux contraintes des personnes âgées. En outre, 64 % des seniors estiment que c’est en premier lieu à la famille de s’occuper d’un proche vieillissant ou en perte d’autonomie, tandis qu’ils ne sont que 13 % à envisager de vivre chez ou avec un proche aidant.

 

LE CHIFFRE

2 004 €

Selon la DREES, la pension moyenne de retraite s’élevait à 1 389 € par mois en 2019. À titre de comparaison, la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA) estimait alors à 2 004 € le prix médian pour un mois en EHPAD. Le prix d’un hébergement pour seniors est déterminant dans 67 % des cas.

L’isolement, l’entre-soi et la perte d’autonomie comme facteurs de vieillissement

Alors que les résidences pour personnes âgées ou dépendantes peuvent apparaître comme une idée séduisante, elles rebutent en réalité 85 % des seniors qui préfèrent vivre avec des personnes de tous les âges (95 %) ou dans un lieu regroupant personnes autonomes et personnes dépendantes (93 %).

Dans l’ensemble, les seniors souhaitent rester chez eux et pouvoir continuer à recevoir famille et proches (55 %). Mais s’il fallait établir le profil du logement senior idéal, il serait situé à proximité de l’entourage pour favoriser les visites (39 %), en centre-ville (57 %), il bénéficierait d’une pièce de service facilitant l’autonomie (54 %) et il donnerait accès à des services médicaux comme la téléconsultation (33 %). 22 % des personnes âgées interrogées considèrent, par ailleurs, que pouvoir vieillir aux côtés de son animal de compagnie contribue à la bonne santé physique et psychologique.